华腾园社区是湖北省武汉市洪山区梨园街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为420111005015，居民身份证号码前6位为420111。邮政编码为430070，长途电话区号为027，车牌号码为鄂A。华腾园社区与武铁佳苑社区、东山亭社区、东湖社区、鹏程社区、华电社区、省电社区、新世纪社区相邻。
华腾园社区附近有武汉植物园、中国地质大学逸夫博物馆、马鞍山森林公园、武汉欢乐谷、中国地质大学博物馆等旅游景点，有洪山紫菜苔、洪山菜苔、蛋花米酒、武汉蛋酒、天兴洲西瓜等特产。
华腾园的房价相对较低，主要基于以下几个原因：
1. 建筑设施老化：华腾园的房屋已经使用较长时间，设备老化，维护不足，这可能会降低房屋的价值。
2. 地理位置不佳：华腾园位于市区以外，交通不便利，这可能对房价产生负面影响。
3. 户型设计不符合现代需求：华腾园的户型设计可能较为陈旧，与现代人的需求不太匹配，这可能使得房屋价值被降低。
4. 物业管理问题：华腾园小区缺乏物业进行管理，导致小区环境相对混乱，这可能是房价难以提升的一个因素。
5. 附近房屋价格影响：华腾园附近的房屋价格可能会对其产生影响，例如首城国际和百环家园的房价可能对其形成压制，导致其房价无法提升。
总的来说，华腾园的房价偏低可能是由多种因素共同作用的结果。然而，具体的房价变动情况会受到市场供求关系、政策调整、经济状况等多种因素影响，因此具体的情况需要具体分析。
华腾园的房价相对较低的原因主要有以下几点：
1. 建筑设施老化：华腾园的建筑设施已经使用了较长时间，因此设备老化，维护不足，这使得其房价偏低。
2. 地理位置不佳：华腾园位于市区以外，交通不便利，这可能对房价产生了一定的影响。
3. 户型设计：华腾园的户型设计可能并不符合现代人的需求，这可能使得其房价偏低。
4. 物业管理问题：华腾园小区由于种种原因没有物业进行小区管理，这导致了诸如垃圾乱扔，车子乱停等问题，使得小区的环境相对较为混乱，这也可能是导致其房价偏低的一个因素。
5. 周围环境影响：华腾园作为塔楼，其设计并不是很出众，并且周围的环境稍微有点乱，这些因素也可能对房价产生影响。
6. 租赁影响：近年来，华腾园内的房子很多都出租出去了，这可能使得其房价受旁边首城国际的影响而下压。
请注意，这些因素可能并非完全适用于所有情况，因为房价的确定是一个复杂的过程，可能受到各种因素的影响。
武汉华腾园是还建房项目，其居住人群杂、房屋质量差、物业管理乱等弊病被人所诟病。
还建房又称经济适用房，是指土地为集体所有，拆迁时是以村为单位，土地归村所有而不属于个人。这类房子在交房时不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。部分还建房在交房很久之后都一直办不出两证的，这也是购买还建房最大的风险。
因此，武汉华腾园的还建房质量可能存在一些问题。
华腾园小区目前房价为：2380元/_。
152179。
根据查询邮编库显示，华腾园邮编为152179，邮政编码（英语：PostalCode，又称邮递区号），是一个国家或地区为实现邮件分拣自动化和邮政网络数位化，加快邮件传递速度，而把全国划分的编码方式。
华腾园小区地址：武昌区杨园南路。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（岳家嘴，铁机路，杨园南路欢乐大道口，欢乐大道杨园南路，徐东大街岳家嘴，武昌徐东汪家墩，徐东大街岳家嘴地铁站，杨园南路梨园小路，中北路地铁岳家嘴站，徐东大街沙湖路，欢乐大道岳家嘴）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（枫迪艺术学校，非凡之星培训学校(杨园南路)，武汉哥林多音乐艺术中心，新潮传媒，汉程集团太奇教育，i2全外教少儿英语教育，宇翼教育培训学校，佳翼国际少儿美术教育，SPR语音教育中心(武汉)，本尚书院）等。
周边2KM医疗资源有9个，其中武汉广华医院距离小区215米，武汉柏荟医疗美容门诊部有限公司距离小区388米，武汉亚太整形美容医院距离小区595米，梨园街社区卫生服务中心东湖社区服务站距离小区902米，武汉五洲莱美整形医院距离小区923米，武汉东亭医院距离小区1280米，洪山区梨园街社区卫生服务中心距离小区1283米，武汉升华蛇疗中医院距离小区1586米，华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离小区1683米，为医疗需求提供保障。
华腾园周边商业配套有：（永盛超市(岳东路店)，华腾超市，宝岛眼镜(杨园南路店)，中百超市(蓝晶绿洲店)，嘉隆利超市(岳东路店)，麦德龙(洪山商场)，中百超市(汪家墩店)，中百仓储(岳家嘴店)，中百超市(徐东路店)，中百超市(爱家国际店)）等。
